Démolition d’un bâtiment en coeur de bourg et reconstruction de 6 logements locatifs sociaux dont T2 pour séniors
Surface habitable : 300 m² / Coût travaux : 860 000 € HT
Le May-sur-Evre (49) / Projet en zone ABF
Maîtrise d’ouvrage : OPH Sèvre & Loire Habitat
BET TCE & Economiste : Novam Ingénierie
/// PC obtenu, en cours ///
Situé à proximité immédiate de l’église Saint‑Michel classée, le projet s’inscrit dans un contexte patrimonial sensible et fortement contraint. Implanté sur une parcelle entièrement bâtie, enclavée entre deux voies et mitoyenne des constructions voisines, il succède à un bâtiment ancien laissé à l’abandon, dont la dégradation avancée a conduit à sa démolition. Cette intervention constitue l’opportunité de requalifier un front bâti dégradé tout en réaffirmant la continuité urbaine historique du centre‑bourg.
La nouvelle construction accueille 6 logements locatifs sociaux, dont 2 logements séniors, accessibles de plain‑pied depuis le RDC et pensés pour accompagner l’évolution des usages. Organisé en trois niveaux de logements superposés, le projet privilégie des typologies traversantes, rationnelles et lumineuses, favorisant confort d’été, ventilation naturelle et qualité d’habiter.
L’écriture architecturale se fonde sur un dialogue attentif avec le bâti environnant : volumétrie contenue, toiture à double pente, composition verticale des façades et trame régulière des percements. Les matériaux traditionnels — enduits à la chaux, briques de terre cuite, serrurerie et couverture en tuiles — sont employés dans une approche contemporaine, sans pastiche, en cohérence avec les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Au‑delà de la réponse programmatique, le projet affirme une architecture sobre et durable, attentive au déjà‑là, où la qualité des espaces de vie, la clarté des dessertes et l’inscription urbaine constituent les fondements d’un habitat pérenne et partagé.