La parcelle du projet est située à Basse-Indre, l’une des trois îles de Loire composant la commune d’Indre. Bordée côté sud par la rue Aristide Briand qui matérialisant la crête de l’île, elle est délimitée côté nord par la rue Jean Jaurès qui forme la limite de l’île, ce qui explique la différence de niveau significative entre ces deux rues (10m env.).

Côté Aristide Briand, le bâtiment est accessible par une venelle, encadrée par des maisons formant un front bâti quasi continu. Côté Jean Jaurès en revanche, les premiers mètres de la parcelle sont dédiés au stationnement des véhicules, ce qui crée une dent creuse formant rupture d’alignement par rapport aux constructions voisines. La parcelle considérée a la particularité de faire le lien entre rue haute et rue basse, mais la traversée est empêchée par le bâtiment existant.

Cet ancien centre d’animation datant de la deuxième moitié des années 1980 est encaissé dans le terrain avec un niveau de RDC haut donnant sur la rue Aristide Briand, et un niveau de RDC bas donnant sur un niveau intermédiaire, à 4m à peu près au-dessus de la rue Jean Jaurès. Malgré ses trois niveaux, son implantation à mi-pente fait qu’il émerge peu au-dessus des avoisinants.

Les problématiques techniques et réglementaires induites par le changement de destination du bâtiment sont nombreuses : nombre de stationnement règlementaire et accessibilité applicable en dépit d’un dénivelé important, acoustique adaptée au logement collectif, abaissement réglementaire de l’artificialisation de la parcelle, etc. Le projet proposé visent à y répondre tout en proposant des réponses concrète aux enjeux de parcours de l’habitant et perception du bâtiment dans son environnement.